财富早餐 || 贷500万还1009万!楼市变天？

来源｜价值线

编辑｜价值线  小精

1、贷500万还1009万，北上广深再出重拳！楼市变天？

财经韬略：6月5日北京《新京报》旗下的公众号报道一个重要新闻：北京部分银行把首套房房贷利率上调为基准利率的1.1倍；二套住房按揭贷款上调至基准利率的1.2倍。

目前5年期以上商业贷款基准利率是4.9%。上调10%，就是5.39%；上调20%，就是5.88%。

而此前，在北上广深等一线城市，首套房至少可以打9折，也就是享受4.41%的利率。

从4.41%到5.39%，利率上浮了0.98%。央行在加息的时候，一般每次加息0.25个百分点。也就是说，从5月初到6月初，短短一个来月的时间里，北京楼市已经变相加息了两轮，相当于央行4次“标准力度”的加息！

我们来做一个假设：如果真要全面上浮贷款利率，这意味着，如果贷款500万，还款期限30年，原来月供26536元，首套执行1.1基准利率时，月供一下子涨了1509元到28045元，每年要多还18108元。

由此，30年的贷款，付的利息比本金还要多（利息合计509万，贷了500万的款，要还超过1009万。）关键是，除了北京，这几天上海、广州、深圳都不闲着，集体把利率调啊调。

2、知情人士：中国拟暂停新能源汽车生产资质的审批发放。

3、中国经济周刊：地条钢大限：被列入去产能红线 今年6月底前全面取缔。“地条钢”因其生产设备及工艺极其落后，生产所用原料均为成分复杂的废旧回收钢铁，通过感应炉熔化，随意加入一些矿石流进铸铁槽内浇铸而成，其产品带有明显的气泡、裂缝和小马蜂窝，质量低劣、极易断裂。

4、外媒：巴菲特午餐拍卖不到2分钟突破100万美元。 巴菲特将与慈善午餐的胜拍者及其最多六位亲朋在纽约曼哈顿的Smith & Wollensky牛排馆共进午餐，他曾表示将畅谈所有的话题，除了不透露自己下一步的投资目标。

5、每日经济新闻：央行重启28天期逆回购 机构预计6月流动性仍偏紧。一华东地区债市交易员表示，“5日资金面基本维持紧平衡，尽管央行重启28天期逆回购，但跨季资金需求旺盛，价格较高。

6、科技部：十三五规模以上食品企业主营收入将破15万亿。  食品工业与农林牧渔业的总产值之比达1.11：1。食品产业不仅大量转化了大宗农产品，也大幅度增加了农民收入和农业效益，带动了农民脱贫致富和农村经济的健康发展。

7、经济参考报：十三五交通领域科创专项规划印发 磁浮技术完全自主化。以轨道交通为例，到2020年具备交付运营时速400公里及以上高速列车及相关系统，时速120公里以上联合运输、时速160公里以上快捷货运和时速250公里以上高速货运成套装备，满足泛欧亚铁路互联互通要求、轨道交通系统全生命周期运营成本降低20%以上、因技术原因导致的运营安全事故率降低50%以上、单位周转量能耗水平国际领先、磁浮交通系统技术完全自主化的技术能力。

8、中国新闻网：多地发布2017年企业工资指导线。与2016年相比，山西的基准线、上线均有所上调，而山东、内蒙古的企业工资指导线多为持平或下调。

9、外媒：卡塔尔股市周一跌收7.7% 7国断交施压。 卡塔尔股市是一个规模较小，股票数量也很少的市场，蓝筹股云集的蓝筹指数的市值之和尚不到4000亿美元。

10、郭台铭：亚马逊和苹果也有意出资东芝半导体。台湾鸿海精密工业有限公司董事长郭台铭围绕鸿海正在投标的东芝半导体存储器业务，透露了与苹果和亚马逊合作的意向。

1、证券日报：中国神华和国电电力停牌 煤电央企合并传闻再起。“两会”期间，发改委、国资委有关人士频繁提到煤电央企兼并重组是解决煤电产能过剩的手段之一。6月2日，国资委召开国企改革吹风会，国资委副秘书长彭华岗表示，中央企业混改速度明显加快。下一步，将沿三路径加快深度调整重组步伐，稳妥推进煤电、重型装备制造、钢铁等领域重组，争取年内调整到百家以内。

2、中国经济网：恒大完成两轮700亿元战投 回归A股箭在弦上。摩根士丹利在研报中也表示，恒大下一个里程碑便是公布A股上市计划，以及深深房A的复牌消息，公司预期今年底将完成有关A股上市。摩根士丹利维持恒大“增持”投资评级，目标价12港元/股。

3、新浪：韩志国批高善文：以阴暗的心理和孤陋寡闻的认知揣摩救市举措：作为中国证监会下属证券公司的首席经济学家，我们从来也没有看到高善文提出过对中国股市任何科学的和有益的意见，相反，我们看到的却是在股市最高点时高善文给投资者提出的大胆的入市建议，有多少投资者被“大师”的这番说教置于了死地！

4、澎湃新闻：股权质押告急:千亿市值逼平仓线 多公司补充质押。Wind统计数据显示，截至6月3日，5月以来已有近百家上市公司发布了230份沪深两市股票质押补充质押或股票质押式回购交易补充质押的公告。

5、ST云维：新三板公司深装总拟作价近50亿借壳上市。ST云维(600725)6月5日公告称，公司拟以2.61元/股的价格发行18.45亿股，作价48.15亿元收购新三板公司深装总(835502)98.27%股权

6、万科A：钜盛华解除质押所持公司9100万股股票。截至6月1日，钜盛华直接持有公司A股股票共计9.26亿股，占公司总股本的8.39%；累计质押股数为8.35亿股，占公司总股本的7.56%。

7、*ST重钢连续5个交易日跌停 1元股再添一员。目前处于1元股系列的主要有*ST海润、*ST锐电、*ST新亿和*ST重钢。

8、中国证券报：五月不足三成私募盈利 辛宇王亚伟日子也难熬。虽然部分私募在动荡的5月仍创出了较好的业绩，但行业整体平均涨幅却为-1.15%，实现正收益的产品占比不到三成。

9、天津鼓励民企参与混改 推进兼并重组和股改上市。

1、每日经济新闻：房租和房价背离鸿沟将收窄 未来将转向共振。 　去年底以来房租回落不是短期的，房租回落、租金回报率不断降低并低于无风险收益率，将直接冲击房产投资预期。房租和房价“背离”鸿沟将收窄，未来将转向“共振”。

2、央视：记者调查：北京房价拐点来了？网签数据环比降60%。   业内人士认为，虽然房价略有下降，但降的只是一部分，购房者大可不必把部分媒体报道的房价迎来20%降幅当做市场真实反映，毕竟这只是个别企业、个别区域、个别项目的降幅，不能代表整体。

3、中新网：南京土地市场连续2天共推24幅地 放大供应。颇有放大供应、“开仓放粮”的味道。

4、天津新规：骗取公积金贷款最高处所贷款项30%罚款。 

5、河北邢台：房价过高、上涨过快的县市须阶段性限购。要适时进行阶段性限购工作。将对房价上涨过快、房地产市场稳控不力的县(市、区)政府和相关部门进行通报、约谈、问责。

1、红星新闻：赞比亚中国人被捕最新进展:31人全部无罪释放。经中国驻赞比亚大使杨有明与赞比亚内政部长交涉后，对方同意全部释放31名被捕中国人，赞比亚移民局不会向法院起诉这31人，但是31人必须全部离境，不允许任何例外。

2、新京报：山东临沂爆炸事故已致8死9伤 7名失联人员全遇难。山东临沂金誉石化有限公司装卸区5日凌晨1时发生爆炸。

3、外媒：iOS11发布：全新设计的控制中心/新增AR套件。

3、外媒：澳门特区今年再向每位永久居民发7600元红包。 除了每年“空降”的大红包外，澳门更让人眼红的福利还包含：从2007年开始实施的15年免费教育和多种教育津贴、生育和结婚津贴、年度养老与敬老金、长者的医疗福利券等。

4、外媒：受断交风波影响 卡塔尔居民抢购食品和物资。 

1、美股 

截至今日凌晨收盘，美国三大指数全线下跌，道指跌0.10%，报21184.04点，标普500指数跌0.12%，报2436.10点，纳指跌0.16%，报6295.68点。

2、欧股

截至今日凌晨收盘，欧洲三大指数涨跌互现，英国富时100指数跌0.29%，报7525.76点；德国DAX30指数涨1.25%，报12822.94点；法国CAC40指数跌0.67%，报5307.70点。

3、A50指数

截至今日凌晨收盘，新加坡新华富时中国A50加权指数涨0.25%，报收10930.0点。

4、BDI指数

截至最新收盘，BDI（Baltic Dry Index）波罗的海航运指数跌2.35%，报收830.00点。

5、黄金

截至今日凌晨收盘，COMEX06月黄金期货涨0.13%，报1278.4美元/盎司。

6、原油

截至今日凌晨收盘，ICE布伦特原油期货跌0.49%，报51.05美元/桶。

7、外汇

8、期货

6月5日，品种多数上涨，黑色系显著分化，有色金属涨跌互现，农产品多数飘红。截止收盘，动力煤涨2.36%，沪铅涨2.29%，铁矿涨1.99%，大豆涨1.67%，焦煤涨1.64%；跌幅方面，螺纹钢跌3.86%，PVC跌3.07%，热卷跌2.78%，塑料跌1.60%，沪锌跌1.54%。

什么，中国南方还有草原？

百里荒草原坐落在湖北宜昌境内，离三峡只有几十公里的距离。数百年前，这里还是一片寥无人烟的荒地，宋代文宗欧阳修任夷陵县令时曾在此留下“荒烟几家聚，瘦野一刀田”的名句，所以那时人们将这里称为“百里荒”。

如今的百里荒，草原、峡谷、云海、奇松、怪石、风电一起，构成了一片独一无二的南方草原。因其地理位置独特，素有“中国南方草场”的美誉